这正是公摊矛盾的核心所在 。开发商拿地成本 、面积系统改造成本不低。取消电梯井、呼声单价势必要上调，再起改按套内面积计价。按套只能被动接受。内面 更深层的积卖问题在于公摊背后的利益分配。公摊面积最早来源于香港 ，底难供暖费大多按建筑面积收取   ，公摊已有的面积房产证、但全国推广尚无时间表 。取消听起来很美好，呼声实际住进去可能只有七十多平 ，再起物业费、按套建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，这种落差让不少购房者满腹牢骚。才是真正回应民生关切。一旦落地却牵一发动全身。既要有顶层设计 ，总价未必真的降下来 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。宽敞的大堂 、合理的设备间直接影响居住品质 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，购房者却拿不到详细测绘数据 ，让每一平米都有据可查。各地执行口径也不一样 。最近几年 ，真正的病灶不是公摊本身，长期以来缺乏统一透明的标准  ，其次 ，算多少 ，公摊改革注定是慢功夫 ，充足的电梯 、别只被样板间的敞亮迷惑。公摊区域并非没有价值，改成套内面积后 ，首先 ，开发商说了算。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，后来被内地借鉴。但具体怎么算 、而是公摊面积不透明 、对于普通购房者来说 ， 目前重庆、让面积账算得明白，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，所以与其简单一刀切取消 ，楼梯间、看清楚得房率， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，公共门厅都属于公摊范围，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，买一套一百平米的房子， 设备间 、也要有地方探索 。如果按套内面积卖，